Bauzinsen Prognose 2024: Aktueller Zinsupdate und Ausblick
Letztes Update: 05. September 2024
Bauzinsen Prognose 2024: Die aktuellen Bauzinsen für 10-jährige Darlehen sind so günstig wie seit Monaten nicht mehr. Experten erwarten, dass das Niveau in den kommenden Wochen stabil bleibt. Ein idealer Zeitpunkt für Kaufinteressenten und Anschlussfinanzierungen.
Interhyp-Zinsupdate: Bauzinsen pendeln weiter um bisherigen Jahrestiefstwert - wie es jetzt weitergeht
Aktuelle Bauzinsen: Ein Blick auf das Zinstief
Die Bauzinsen für Darlehen mit einer 10-jährigen Laufzeit sind derzeit so günstig wie seit vielen Monaten nicht mehr. Dies bietet Kaufinteressenten eine attraktive Gelegenheit zum Einstieg in den Wohnimmobilienmarkt. Laut dem monatlich von der Interhyp Gruppe befragten Banken-Panel bleibt das aktuelle Zinsniveau in den kommenden Wochen stabil. "Für Kaufinteressierte ist das eine erfreuliche Nachricht", sagt Mirjam Mohr, Vertriebsvorständin der Interhyp Gruppe. Der Zinssatz für 10-jährige Darlehen liegt aktuell bei 3,37 Prozent und damit auf dem Niveau vom Jahresanfang.
Prognose für die Bauzinsen 2024
Wie wird sich die Bauzinsen Prognose 2024 entwickeln? Die deutliche Mehrheit der Experten des Banken-Panels erwartet, dass die Zinsen um das aktuelle Niveau von drei bis vier Prozent pendeln werden. "Die EZB dürfte im verbleibenden 2. Halbjahr 2024 ihren eingeschlagenen Kurs weiter fortsetzen und die Leitzinsen senken. Allerdings ist diese Vorgehensweise am Kapitalmarkt weitestgehend eingepreist", sagt ein Analyst des Banken-Panels. Mirjam Mohr ergänzt: "Abwarten und auf einen weiteren deutlichen Zinsrückgang zu spekulieren, lohnt sich also nicht."
Anschlussfinanzierung: Kein Grund zur Sorge
Für Immobilienbesitzer, deren Darlehensverträge bald auslaufen, stellt das aktuelle Zinsniveau kein Problem dar. Auch wenn die zu verlängernde Finanzierung noch aus der Niedrigzinsphase stammt, sind die Bedingungen weiterhin günstig. Eine Analyse der Interhyp Gruppe zeigt, dass nur ein Prozent der Kunden eine möglicherweise kritische Anschlussfinanzierung erwartet. "Dazu haben wir die aktuelle Rate der Kundinnen und Kunden genommen, die Darlehenssumme und die Restschuld zum Zeitpunkt der Anschlussfinanzierung angesehen und darauf aufbauend eine mögliche neue Rate im aktuellen Zinsniveau errechnet", erläutert Mirjam Mohr.
Strategien für eine erfolgreiche Anschlussfinanzierung
Was sollte man als Immobilienbesitzer beachten, wenn die Anschlussfinanzierung noch aussteht? Es empfiehlt sich, spätestens zwölf Monate vor dem Ende der Sollzinsbindung das Thema Anschlussfinanzierung anzugehen. "Um auf Zinstiefs wie das jetzige schnell reagieren zu können, sollten sich Kunden im Vorfeld ausreichend informieren und alle notwendigen Unterlagen zusammengesammelt haben", rät Mirjam Mohr. Es ist wichtig, nicht einfach das Angebot der bisherigen Bank anzunehmen, sondern Konditionen zu vergleichen.
Vorteile eines Kreditgeberwechsels
Ein Wechsel des Kreditgebers kann sich lohnen. Auch die Immobilie wird neu bewertet, was zu besseren Konditionen führen kann. "Die Immobilienneubewertung kann den Zins bei einem Wechsel um bis zu 0,5 Prozentpunkte oder mehr verbessern. Die Kosten für das Umschulden betragen meist nur einen Bruchteil der Ersparnis, die man durch den günstigeren Zinssatz erreicht", erklärt Mirjam Mohr.
Langfristige Perspektiven: Bauzinsen Prognose 2024
Die Bauzinsen Prognose 2024 bleibt spannend. Experten sind sich einig, dass die Zinsen weiterhin auf einem niedrigen Niveau bleiben werden. Dies bietet sowohl Kaufinteressenten als auch Immobilienbesitzern, die eine Anschlussfinanzierung planen, gute Bedingungen. "Die EZB wird ihren Kurs der Zinssenkungen fortsetzen, was sich positiv auf die Bauzinsen auswirken dürfte", so ein Analyst des Banken-Panels.
Fazit: Jetzt handeln und profitieren
Das aktuelle Zinsniveau bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kaufinteressenten und Immobilienbesitzer. Die Bauzinsen Prognose 2024 zeigt, dass die Zinsen weiterhin niedrig bleiben werden. Es ist ratsam, sich frühzeitig mit dem Thema Anschlussfinanzierung auseinanderzusetzen und die Konditionen verschiedener Anbieter zu vergleichen. Ein Wechsel des Kreditgebers kann zusätzliche Vorteile bringen und zu besseren Konditionen führen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich die günstigen Bauzinsen!
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