Energieeffiziente Neubauwohnungen in Bamberg: Catella investiert
Letztes Update: 10. Januar 2025
Catella Investment Management erwirbt 35 energieeffiziente Neubauwohnungen in Bamberg von Instone Real Estate. Ein Schritt in Richtung nachhaltige Immobilien.
Catella Investment Management erwirbt energieeffiziente Neubauwohnungen in Bamberg
Ein zukunftsweisendes Investment in Bamberg
Catella Investment Management (CIM) hat kürzlich 35 energieeffiziente Neubauwohnungen in Bamberg von Instone Real Estate erworben. Dieses Wohnbauvorhaben ist Teil eines Individualmandates und umfasst zwei Gebäude mit insgesamt 2.370 Quadratmetern Wohnfläche sowie 583 Quadratmetern Gewerbefläche. Die geplanten Wohneinheiten verteilen sich auf 17 Zwei- und 18 Dreizimmerwohnungen. Der Baustart ist für Anfang 2025 vorgesehen, nachdem die Baugenehmigung bereits erteilt wurde. Dieses Projekt zeigt, wie moderne Wohnkonzepte mit Nachhaltigkeit und wirtschaftlicher Attraktivität kombiniert werden können.
Nachhaltigkeit im Fokus: KfW 55 EE-Standard
Die energieeffizienten Neubauwohnungen werden nach dem KfW 55 EE-Standard errichtet. Dieser Standard steht für eine besonders hohe Energieeffizienz und geringe CO2-Emissionen. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen und Fußbodenheizung. Mit lichten Raumhöhen von etwa 2,70 Metern und barrierefreiem Zugang bieten sie nicht nur Komfort, sondern auch Zukunftssicherheit. Rund 30 Prozent der Wohnungen sind vollständig barrierefrei gestaltet, was sie für eine breite Zielgruppe attraktiv macht.
Das Quartier „Lagarde 8“: Ein urbanes Wohnprojekt
Die beiden Gebäude sind Teil des letzten Bauabschnitts des Projekts „Lagarde 8“, das insgesamt 237 Wohnungen umfasst. Dieses Vorhaben ist wiederum eingebettet in den Lagarde-Campus, ein 22,5 Hektar großes Stadtquartier im Bamberger Osten. Neben den Neubauten werden auch denkmalgeschützte Backsteingebäude saniert, um ein harmonisches Quartiersbild zu schaffen. Insgesamt entstehen hier rund 1.000 Wohnungen sowie Flächen für Gewerbe, Einzelhandel und Kultur. Das Projekt verbindet moderne Architektur mit historischem Charme und setzt neue Maßstäbe für nachhaltige Stadtentwicklung.
Innovatives Energiekonzept für das Quartier
Ein besonderes Highlight des Lagarde-Campus ist sein innovatives Energiekonzept. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein Wärmenetz 4.0, das den CO2-Ausstoß erheblich reduziert. Ergänzt wird dies durch Photovoltaik, Geothermie und Abwasserwärmetauscher. Diese Technologien sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung und machen das Quartier zu einem Vorzeigeprojekt in Europa. Die energieeffizienten Neubauwohnungen profitieren direkt von diesem Konzept und bieten ihren zukünftigen Bewohnern nicht nur Komfort, sondern auch niedrige Energiekosten.
Statements der Projektbeteiligten
Michael Keune, Managing Director von Catella Investment Management, betont: „Wir sehen trotz des anhaltend herausfordernden Marktumfeldes selektive Opportunitäten für Wohninvestments in Deutschland. Mit den beiden Wohngebäuden in Bamberg konnten wir für unser Mandat zwei attraktive Gebäude in einem wirtschaftlich starken Umfeld sichern. Die Gebäude erfüllen zudem die ESG-Anforderungen unserer Investoren.“ Andreas Zeitler, Geschäftsführer der Instone Real Estate Development, ergänzt: „Mit diesem Projekt leisten wir einen wichtigen Beitrag zur Schaffung von dringend benötigtem Wohnraum. […] So entsteht ein Quartiersbild, das gleichermaßen Werte und Lebensqualität schafft.“
Bamberg: Ein attraktiver Standort
Bamberg bietet eine einzigartige Mischung aus Historie, Universitätskultur und hoher Lebensqualität. Die Stadt liegt in der Metropolregion Nürnberg und ist ein bedeutendes Wirtschaftszentrum. Mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten und einer gut ausgebauten Infrastruktur ist Bamberg ein attraktiver Wohnort. Die energieeffizienten Neubauwohnungen fügen sich perfekt in dieses Umfeld ein und bieten sowohl Mietern als auch Investoren langfristige Vorteile.
Ein Beitrag zur Wohnraumknappheit
Das Projekt „Lagarde 8“ ist ein wichtiger Schritt zur Bekämpfung der Wohnraumknappheit in Bamberg. Neben den 35 energieeffizienten Neubauwohnungen entstehen in direkter Nachbarschaft 57 Eigentumswohnungen. Diese Kombination aus Miet- und Eigentumswohnungen schafft ein vielfältiges Wohnangebot und fördert die soziale Durchmischung. Instone Real Estate übernimmt dabei Verantwortung für die Entwicklung eines lebenswerten Quartiers, das sowohl ökologische als auch soziale Aspekte berücksichtigt.
Fazit: Nachhaltigkeit trifft auf Lebensqualität
Mit dem Erwerb der 35 energieeffizienten Neubauwohnungen in Bamberg setzt Catella Investment Management ein starkes Zeichen für nachhaltige und zukunftsorientierte Wohninvestments. Das Projekt „Lagarde 8“ zeigt, wie moderne Wohnkonzepte mit innovativen Energielösungen und hoher Lebensqualität kombiniert werden können. Für Sie als Vermieter bietet dieses Beispiel wertvolle Einblicke in die Chancen und Potenziale nachhaltiger Immobilienprojekte.
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Für Sie als Vermieter oder Investor sind energieeffiziente Neubauwohnungen nicht nur ökologisch sinnvoll, sondern auch wirtschaftlich attraktiv. Die richtige Planung und Umsetzung sind dabei entscheidend. Themen wie die Heizungsmodernisierung spielen eine zentrale Rolle, um den energetischen Standard Ihrer Immobilien zu optimieren. Mit solchen Maßnahmen können Sie langfristig Kosten senken und den Wert Ihrer Immobilie steigern.