Günstige Neubauimmobilien Berlin Leipzig

Berlin und Leipzig: In diesen Bezirken die günstigsten Neubauimmobilien

Einleitung: Der Immobilienmarkt in Berlin und Leipzig

Der Immobilienmarkt in Berlin und Leipzig zeigt eine dynamische Entwicklung. Besonders Neubauimmobilien sind in beiden Städten stark nachgefragt. Eine aktuelle Auswertung von ImmoScout24 gibt Aufschluss darüber, in welchen Bezirken die günstigsten Neubauimmobilien zu finden sind und wie sich die Preise innerhalb eines Jahres verändert haben. Diese Informationen sind für Vermieter von großer Bedeutung, da sie helfen können, fundierte Entscheidungen zu treffen.

Preissteigerungen und Nachfrage in Berlin

In Berlin sind die Preise für Neubauwohnungen innerhalb eines Jahres um 5,1 Prozent gestiegen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt nun bei 6.471 Euro. Besonders in den Randbezirken Steglitz-Zehlendorf, Spandau und Marzahn-Hellersdorf sind die Preise stark gestiegen. Steglitz-Zehlendorf verzeichnete einen Anstieg von 7,1 Prozent, während Spandau und Marzahn-Hellersdorf jeweils um 7,0 Prozent zulegten. Trotz dieser Steigerungen bleibt Marzahn-Hellersdorf mit einem Quadratmeterpreis von unter 5.500 Euro der günstigste Bezirk für Neubauwohnungen in Berlin.

Neubau-Einfamilienhäuser in Berlin

Auch bei Neubau-Einfamilienhäusern in Berlin sind die Preise gestiegen, wenn auch moderater. Der durchschnittliche Preis liegt 2,4 Prozent über dem Vorjahresniveau. In Mitte kletterten die Preise um 4,8 Prozent, gefolgt von Treptow-Köpenick mit einem Anstieg von 4,1 Prozent und Marzahn-Hellersdorf mit 4,0 Prozent. Steglitz-Zehlendorf bleibt der teuerste Bezirk mit einem Quadratmeterpreis von 8.141 Euro, während Marzahn-Hellersdorf mit 5.259 Euro die günstigsten Neubau-Einfamilienhäuser bietet.

Preissteigerungen und Nachfrage in Leipzig

In Leipzig sind die Preise für Neubauwohnungen im Vergleich zum Vorjahr um 2,4 Prozent gestiegen und liegen nun bei durchschnittlich 4.971 Euro pro Quadratmeter. Die höchsten Preiszuwächse verzeichnen die Bezirke Nordost und Nord mit 4,9 Prozent bzw. 4,2 Prozent. Auch in Südost und Ost sind die Preise um 4,2 Prozent bzw. 3,7 Prozent gestiegen. Leipzig Mitte bleibt der teuerste Bezirk mit einem Quadratmeterpreis von 5.832 Euro, während Leipzig West mit 4.413 Euro die günstigsten Neubauwohnungen bietet.

Neubau-Einfamilienhäuser in Leipzig

Die Preise für Neubau-Einfamilienhäuser in Leipzig zeigen eine klare Aufwärtstendenz. Der durchschnittliche Angebotspreis ist um 3,5 Prozent auf 4.491 Euro pro Quadratmeter gestiegen. Besonders stark sind die Preise in Leipzig Südost und Süd gestiegen, mit Zuwächsen von 5,5 Prozent bzw. 5,0 Prozent. Leipzig Mitte bleibt auch hier der teuerste Bezirk mit einem Quadratmeterpreis von 5.073 Euro, während der Nordosten mit 4.073 Euro die günstigsten Neubau-Einfamilienhäuser bietet.

Fazit: Chancen für Vermieter

Die Auswertung von ImmoScout24 zeigt, dass es in Berlin und Leipzig erhebliche Preisunterschiede zwischen den einzelnen Bezirken gibt. Für Vermieter bieten sich dadurch verschiedene Chancen. In Berlin sind besonders die Randbezirke wie Marzahn-Hellersdorf interessant, da hier die Preise trotz Steigerungen noch vergleichsweise niedrig sind. In Leipzig bieten die Bezirke Nordost und West günstige Einstiegsmöglichkeiten. Die steigende Nachfrage nach Neubauimmobilien in beiden Städten deutet darauf hin, dass Investitionen in diesen Märkten weiterhin attraktiv bleiben.

Methodik der Auswertung

Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen beziehen sich auf eine 80 Quadratmeter große 3-Zimmer-Wohnung, erbaut in den letzten zwei Kalenderjahren und mit gepflegter Ausstattungsqualität. Die durchschnittlichen Hauspreise beziehen sich auf ein Einfamilienhaus mit 140 Quadratmetern Wohnfläche auf einem Grundstück mit 600 Quadratmetern, ebenfalls erbaut in den letzten zwei Kalenderjahren und mit gepflegter Ausstattungsqualität. Die Preise wurden auf Basis aller bei ImmoScout24 inserierten Neubauobjekte ermittelt. Der Prozentwert beschreibt das Preiswachstum zwischen dem zweiten Quartal 2023 und dem zweiten Quartal 2024.

Über ImmoScout24

ImmoScout24 ist die führende Online-Plattform für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland. Seit 25 Jahren revolutioniert ImmoScout24 den Immobilienmarkt. Jeden Monat suchen rund 19 Millionen Nutzer:innen auf unserem Online-Marktplatz oder in unserer App ein neues Zuhause oder die passende Gewerbefläche. Deshalb kennen rund 90 Prozent der Zielgruppe ImmoScout24. Mit seinen digitalen Lösungen schafft der Online-Marktplatz Orientierung und bringt Eigentümer:innen, Makler:innen und Immobiliensuchende erfolgreich zusammen. ImmoScout24 arbeitet an dem Ziel, Transaktionen rund um die Immobilie digital abzuwickeln und dadurch komplexe Entscheidungen für seine Nutzer:innen einfacher zu machen. Seit 2012 ist ImmoScout24 auch auf dem österreichischen Wohn- und Gewerbemarkt aktiv und erreicht monatlich rund 3 Millionen Suchende.

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Informieren Sie sich gründlich und nutzen Sie die Chancen, die der Immobilienmarkt in Berlin und Leipzig bietet. Mit den richtigen Informationen und einer sorgfältigen Planung können Sie die besten Neubauimmobilien zu günstigen Preisen finden.