KfW Förderung Familien sanierungsbedürftige Immobilien

KfW Förderung für Familien: Sanierungsbedürftige Immobilien im Fokus

Am 3. September 2024 startet das neue KfW-Förderprogramm "Jung kauft Alt" im Auftrag der Bundesregierung. Dieses Programm richtet sich an Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind, die eine sanierungsbedürftige Bestandsimmobilie erwerben und energetisch sanieren möchten. Die KfW Förderung für Familien sanierungsbedürftige Immobilien bietet dabei attraktive Konditionen, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten.

Die Zielgruppe: Familien mit Kindern

Das Förderprogramm "Jung kauft Alt" richtet sich speziell an Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind. Diese Zielgruppe profitiert von den günstigen Förderkrediten, die durch Mittel des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) zinsverbilligt werden. Das maximale Haushaltseinkommen darf dabei 90.000 EUR bei einem Kind nicht überschreiten, zuzüglich 10.000 EUR je weiteres Kind. Diese Einkommensgrenze stellt sicher, dass vor allem Familien mit mittlerem Einkommen von der Förderung profitieren können.

Förderfähige Immobilien und Sanierungsverpflichtung

Die zu erwerbenden Immobilien müssen zum Zeitpunkt der Antragstellung in die Energieeffizienzklasse F, G oder H eingestuft sein. Dies bedeutet, dass es sich um Gebäude mit einem niedrigen Energiestandard handelt, die dringend sanierungsbedürftig sind. Die Antragstellenden verpflichten sich, die erworbene Immobilie binnen 54 Monaten energetisch mindestens auf das Niveau eines "Effizienzhauses 70 EE" zu sanieren. Diese Sanierungsverpflichtung stellt sicher, dass die geförderten Immobilien nicht nur modernisiert, sondern auch energetisch auf den neuesten Stand gebracht werden.

Attraktive Kreditkonditionen

Die KfW Förderung für Familien sanierungsbedürftige Immobilien bietet besonders attraktive Kreditkonditionen. Der Zinssatz für ein Darlehen mit 35 Jahren Laufzeit und 10 Jahren Zinsbindung beträgt aktuell beispielsweise 1,51% effektiv. Die maximale Höhe des Kreditbetrags hängt von der Anzahl der im Haushalt lebenden minderjährigen Kinder ab. Bei einem Kind können bis zu 100.000 EUR beantragt werden, bei zwei Kindern bis zu 125.000 EUR und ab drei Kindern bis zu 150.000 EUR. Diese Konditionen ermöglichen es Familien, den Erwerb und die Sanierung der Immobilie finanziell zu stemmen.

Zusätzliche Fördermöglichkeiten

Neben den günstigen Krediten des Programms "Jung kauft Alt" können Familien auch weitere Fördermöglichkeiten in Anspruch nehmen. So können beispielsweise zinsgünstige Kredite und Zuschüsse der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) genutzt werden. Dazu zählen unter anderem die KfW-Heizungsförderung für den Einbau einer neuen, klimafreundlichen Heizung oder die BEG-Wohngebäude-Kredite der KfW. Diese zusätzlichen Fördermöglichkeiten erleichtern die umfassende energetische Sanierung der erworbenen Immobilien.

Der Weg zur Antragstellung

Die Kredite im Produkt "Jung kauft Alt" können, wie bei KfW-Förderkrediten üblich, bei den Hausbanken beantragt werden. Es ist ratsam, sich frühzeitig über die genauen Anforderungen und notwendigen Unterlagen zu informieren. Die Hausbanken stehen den Antragstellenden beratend zur Seite und unterstützen bei der Antragstellung. Wichtig ist, dass die Antragstellenden die Sanierungsverpflichtung ernst nehmen und die energetische Sanierung innerhalb der vorgegebenen Frist umsetzen.

Langfristige Vorteile für Familien und Umwelt

Die KfW Förderung für Familien sanierungsbedürftige Immobilien bietet nicht nur kurzfristige finanzielle Vorteile, sondern auch langfristige Vorteile für Familien und Umwelt. Durch die energetische Sanierung sinken die Energiekosten erheblich, was den Familienhaushalt langfristig entlastet. Gleichzeitig wird der Energieverbrauch im Wohngebäudebestand reduziert, was einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Katharina Herrmann, für das Inländische Fördergeschäft zuständige Vorständin der KfW, betont: "Die verbindliche energetische Sanierung der Altbauten sorgt zum einen für eine Reduktion des Energieverbrauchs im Wohngebäudebestand insgesamt - und nutzt damit nicht nur dem eigenen Geldbeutel, sondern auch dem Klima."

Fazit: Eine Win-Win-Situation

Das neue KfW-Förderprogramm "Jung kauft Alt" bietet Familien die Möglichkeit, sanierungsbedürftige Immobilien zu erwerben und energetisch zu sanieren. Die attraktiven Kreditkonditionen und zusätzlichen Fördermöglichkeiten machen den Erwerb und die Sanierung finanziell machbar. Gleichzeitig profitieren Familien von langfristig niedrigeren Energiekosten und leisten einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz. Die KfW Förderung für Familien sanierungsbedürftige Immobilien ist somit eine Win-Win-Situation für alle Beteiligten.

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